天津市漢沽區(qū)占地多少畝

441.5平方公里

漢沽，是天津市的一個遠(yuǎn)市區(qū)，位于天津東部，南瀕渤海，轄區(qū)面積441.5平方公里。人口17萬。漢沽是城鄉(xiāng)結(jié)合、工農(nóng)業(yè)兼?zhèn)涞木C合區(qū)域，土地資源充裕，基礎(chǔ)設(shè)施完善，水陸交通暢達(dá)，發(fā)展前景廣闊，是國內(nèi)外實(shí)業(yè)家投資辦實(shí)業(yè)的理想?yún)^(qū)域。

漢沽是天津濱海新區(qū)的重要組成部分，在這里投資可以享受優(yōu)惠政策。漢沽區(qū)將本著“政府創(chuàng)造環(huán)境，企業(yè)發(fā)展經(jīng)濟(jì)”的原則，為廣大投資者創(chuàng)造良好的外部條件和配套服務(wù)，讓國內(nèi)外投資者在漢沽以最低成本，獲得最好的效益 。

優(yōu)惠政策

一、投資的范圍和形式

（一）投資者是指外商及區(qū)內(nèi)外的各種經(jīng)濟(jì)成份的公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織或個人。

（二）投資者可采取下列投資形式：

1、采取獨(dú)資、合資、合作，參股、租賃、購買、承包等形式，從事第一、第二和第三產(chǎn)業(yè)的開發(fā)和生產(chǎn)經(jīng)營等經(jīng)濟(jì)活動。

2、采用其他國際上通行的投資經(jīng)營方式，開展經(jīng)濟(jì)技術(shù)協(xié)作和物資交流。

3、國家法律、法規(guī)允許的其他投資方式。

二、稅收

（三）對外商及港、澳、臺同胞來我區(qū)興辦合資、合作和獨(dú)資的生產(chǎn)型企業(yè)，投資額達(dá)到200萬美元的，前五年所得稅全部返還企業(yè)，后五年所得稅返還企業(yè)50％，并從企業(yè)開辦后取得第一筆銷售收入的月份起，繳納的增值稅留地方部分的30％返還企業(yè)二年。投資額在300萬至500萬美元的，享受所得稅返還優(yōu)惠政策的同時，自企業(yè)開辦后取得第一筆銷售收入的月份起，繳納的增值稅留地方部分的30％返還企業(yè)三年。投資額在500萬美元以上的，除了享受所得稅返還的優(yōu)惠政策外，從企業(yè)開辦后取得第一筆銷售收入的月份起，繳納的增值稅留地方部分的50％返還企業(yè)三年。

（四）外商在漢沽投資項目享受國家規(guī)定的其他優(yōu)惠政策。

（五）對內(nèi)聯(lián)內(nèi)資項目可享受漢沽經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的優(yōu)惠政策。對新辦的生產(chǎn)型項目注冊資金在100萬元以上的，所得稅按現(xiàn)行法定比例稅率的最低稅率征收。

其中：

1、在項目中區(qū)外資金占25％以上不足50％的，自開辦取得第一筆銷售收入的月份起，第一年所得稅全部返還，第二年所得稅返還50％。

2、在項目中區(qū)外資金占50％以上不足70％的，自開辦取得第一筆銷售收入的月份起，所得稅前二年全部返還，后三年返還50％。

3、在項目中區(qū)外資金占70％以上的，自開力取得第一筆銷售收入的月份起，所得稅前五年全部返還，后五年返還50％。

（六）對區(qū)外投資超過500萬元人民幣的內(nèi)資、內(nèi)聯(lián)生產(chǎn)型項目，在享受（五）條相應(yīng)的所得稅優(yōu)惠政策的同時，自開辦取得第一筆銷售收入的月份起，繳納的增值稅留地方部分的50％返還企業(yè)三年。

（七）對利用區(qū)外資金嫁接改造老企業(yè)，已繳納企業(yè)所得稅的，對新增加的所得稅部分，可按新辦內(nèi)聯(lián)、內(nèi)資生產(chǎn)型項目的規(guī)定，給予相應(yīng)期限的全部或部分返還優(yōu)惠。

（八）對區(qū)外投資在我區(qū)新建倉賭、交通運(yùn)輸、旅游等新型行業(yè)繳納營業(yè)稅的項目，在享受相應(yīng)所得稅優(yōu)惠政策的同時，繳納營業(yè)稅的50％返還企業(yè)五年。

（九）在區(qū)外投資但在我區(qū)注冊的非生產(chǎn)型企業(yè)，注冊資金在50萬元以上的，所得稅率執(zhí)行國家的統(tǒng)一稅率，自開辦取得第一筆銷售收入的月份起，所得稅第一年全部

返還，后五年返還50％。

（十）個體私曹企業(yè)吸納、安置下崗職工，占從業(yè)人員50％以上的，實(shí)行免征三年所得稅的優(yōu)惠政策。

（十一）從事城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)、橋梁、道路、交通、倉儲、各類市場等公共基礎(chǔ)設(shè)拖建設(shè)的個體私營企業(yè)和外來投資者，經(jīng)核準(zhǔn)免征所得稅二年。

（十二）從事科研、技術(shù)咨詢中介服務(wù)以及高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的外來投資者和個體私營企業(yè)，給予所得稅優(yōu)惠政策；凡開發(fā)的新技術(shù)、新產(chǎn)品經(jīng)認(rèn)定后，第一年免征所得稅，第二年減半征收所得稅；對新辦從事咨詢、信息技術(shù)服務(wù)的，自開辦之日起，二年內(nèi)免征所得稅；凡從事出口創(chuàng)匯產(chǎn)品生產(chǎn)或承擔(dān)外商來料加工的個體私營企業(yè)，可享受與國有、集體企業(yè)同等的優(yōu)惠政策。對于在區(qū)內(nèi)納稅并做出較大貢獻(xiàn)的私營企業(yè)，年終給予一次性的獎勵返還。

三、土地

（十三）對從事非營利性基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、交通項目開發(fā)或興辦其他公益事業(yè)的，經(jīng)區(qū)政府批準(zhǔn)，其用地可采取行政劃撥方式予以解決。

（十四）對產(chǎn)品出口企業(yè)（出口產(chǎn)品產(chǎn)值占當(dāng)年企業(yè)產(chǎn)值70％以上的）和高新技術(shù)企業(yè)，其用地采取出讓方式的，土地使用權(quán)出讓金予以優(yōu)惠。

〔十五）外來投資企業(yè)使用集體土地，經(jīng)批準(zhǔn)征用后，通過土地資產(chǎn)評估，交納土地出讓金，取得土地使用權(quán)。以出讓方式取得的土地使用權(quán)，可以轉(zhuǎn)讓。出租、入股、抵押。允許具有合法土地使用權(quán)的單位以土地作價，與外來投資者合作興辦企業(yè)。

（十六）外來投資企業(yè)取得土地使用權(quán)的，10年內(nèi)免征土地使用稅。

（十七）個體、私營企業(yè)擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)?；蜷_發(fā)新產(chǎn)品、新項目需占地的可優(yōu)先照顧?？梢赃x擇有償出讓、國家入股或租賃等方式。凡實(shí)行有償出讓方式的，需按土地出讓

金總額的7％繳納出讓金。 實(shí)行土地租賃方式的，二年內(nèi)免收租金，后三年按40％收取租金。以租賃方式取得的土地使用權(quán)，符合租賃合同約定的，經(jīng)出租方同意，可以轉(zhuǎn)租并辦理變更土地登記手續(xù)，轉(zhuǎn)租的不再享受上述優(yōu)惠政策。個體、私曹企業(yè)兼并國有集體企業(yè)并安置全部職工的，經(jīng)批準(zhǔn)，可采取劃撥方式，并辦理土地使用權(quán)變更登記。

四、環(huán)境

（十八）凡是到本區(qū)外來投資企業(yè)或私營企業(yè)工作的大專畢業(yè)生、專業(yè)技術(shù)人員以及從機(jī)關(guān)事業(yè)單位脫離出來的人員，人事關(guān)系可落在企業(yè)上級主管部門或區(qū)人才交流

服務(wù)中心。并可根據(jù)情況和要求為外地來我區(qū)工作的專業(yè)人才解決城鎮(zhèn)戶口問題。

（十九）對國內(nèi)外來我區(qū)投資辦企業(yè)、開發(fā)項目的，在工程配套、能源供應(yīng)、郵電通訊、交通運(yùn)輸、供水供氣等方面，提供優(yōu)先服務(wù)。

（二十）對外來投資項目的立項、審批，全區(qū)各有關(guān)部門要實(shí)行快捷服務(wù)，公開和簡化辦事程序，提高辦事效率，讓投資者滿意。

（二十一）對外來投資企業(yè)在辦理企業(yè)驗資、注冊登記、消防、衛(wèi)生防疫等手續(xù)時，按規(guī)定只收取工本費(fèi)。

（二十二）金融部門對待合國家信資政策和條件的外來投資企業(yè)和個體工商產(chǎn)、私營企業(yè)應(yīng)予支持。允許上述企業(yè)以所擁有的其他動產(chǎn)和不動產(chǎn)作為貸款抵押。放寬小額抵押貸款的額度，增加對外來企業(yè)個體工商戶和私營企業(yè)貸款的比例。

（二十三）鼓勵各類企業(yè)進(jìn)行技術(shù)改造和新產(chǎn)品開發(fā)，企業(yè)技改、購置設(shè)備等費(fèi)用，經(jīng)同級財稅部門批準(zhǔn)，可實(shí)行快速折舊。同科研單位、院校進(jìn)行技術(shù)合作，購買技術(shù)

專利、引進(jìn)國內(nèi)外先進(jìn)技術(shù)所發(fā)生的費(fèi)用，經(jīng)同級財稅部門批準(zhǔn)，可以分期攤?cè)氤杀尽?/p>

（二十四）積極鼓勵外地人員來我區(qū)興辦個體、私管企業(yè)，做到一視同仁，并提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，幫助其迅速發(fā)展。外地企業(yè)和人員來我區(qū)獨(dú)資或合資興辦私營企業(yè)，投資25

萬元人民幣以上，并且資金到位的，可以申請一個藍(lán)印戶口。取得藍(lán)印戶口滿三年后，經(jīng)批準(zhǔn)可取得天津市長住戶口。對外省市人員和本市農(nóng)業(yè)戶口在我區(qū)興辦私營企業(yè)，年納稅30萬元人民幣以上的，可準(zhǔn)予本人、配偶及子女在我區(qū)落戶或農(nóng)轉(zhuǎn)非。

（二十五）本著公平競爭的原則，取消各種經(jīng)濟(jì)成份之間的政策性差別。除國家法律、法規(guī)明確限定經(jīng)營的行業(yè)和商品外，本區(qū)有關(guān)部門自行制定的限制私曹企業(yè)、個體工商戶經(jīng)營范圍、經(jīng)營方式的規(guī)定一律廢止。凡是允許國有、集體、三資企業(yè)經(jīng)營的行業(yè)、項目，也允許個體工商戶和私管企業(yè)經(jīng)營；允許私營企業(yè)投資參與港口、碼頭、橋梁、道路交通等基礎(chǔ)設(shè)施項目建設(shè)，允許私營企業(yè)和個人以租賃、參股、兼并、聯(lián)合、購買等形式參與國有企業(yè)、集體企業(yè)的產(chǎn)權(quán)改革和資產(chǎn)重組。

（二十六）放開企業(yè)名稱登記，私營企業(yè)和個體工商戶注冊資本達(dá)到10萬元以上的，允許其冠用市級名稱。

（二十七）放寬注冊登記條件。開辦或改建注冊資本在50萬元以上的私營企業(yè)，其資金達(dá)到注冊資本的30％以上，即可先行注冊，不足部分可在半年以內(nèi)補(bǔ)足。興辦科技型私營企業(yè)，可適當(dāng)放寬注冊資金數(shù)額限制，雇工人數(shù)可減至4人。

五、獎勵

（二十八）區(qū)政府設(shè)立引進(jìn)資金獎。對引進(jìn)區(qū)外資金的單位和個人，引進(jìn)不需要擔(dān)保，只要符合國家規(guī)定的貸款利率或允許上俘幅度的資金，在資金進(jìn)入本地帳戶后，由受益單位或部門給予一次性獎勵。引進(jìn)資金使用期達(dá)半年的，按引資額的1％給予獎勵；使用期限達(dá)一年的，按引資額的1．5％給予獎勵，三年以上的按引資額的3％給予獎勵。引進(jìn)低于銀行同期利率的資金，除按上述條件獎勵外，低于銀行利率的部分亦獎給引資者；引進(jìn)無償捐贈的資金，按引資額大小，一次性給予10一20％的獎勵，資金由受益單位支付。

（二十九）設(shè)引進(jìn)項目獎勵。凡從區(qū)外引進(jìn)與我區(qū)合作、合資、聯(lián)營的項目，投資額在100萬元釜500萬元人民幣的，資金到位土建后，按對方的實(shí)際投資額．一次性給予引進(jìn)項目者1％的獎勵；500萬元以上至1000萬元的項目，一次性給予引進(jìn)項日者1.5％的獎勵，由聯(lián)營企業(yè)我方支付。凡引進(jìn)中外合資項目（含港、澳、臺）按對方實(shí)際到位資金總數(shù)給予一次性獎勵。其中，50萬美元以下的給予引進(jìn)者1％的獎勵550萬美元以士全1．00萬美元的給予引進(jìn)者15％的獎勵；100萬美元以上的給予引進(jìn)者2％的獎勵。獎金由合資企業(yè)我方支付。引進(jìn)獨(dú)資企業(yè)項目獎勵標(biāo)準(zhǔn)參照合資企業(yè)的辦法，獎金由區(qū)收繳的土地出讓金及各項配套費(fèi)中列支。

凡引進(jìn)外商投資進(jìn)行土地成片開發(fā)的項目、倉儲項目等，使用土地50畝以上，以土地價款人帳額為基數(shù)核定資金，按土地出讓金的1％計獎。

凡引進(jìn)外地搬遷企業(yè)，完成搬遷后，對引進(jìn)者按搬遷企業(yè)固定資產(chǎn)凈值的1％給予獎勵，獎金由承接單位支付。

對引進(jìn)高新技術(shù)、開發(fā)新產(chǎn)品的，自投產(chǎn)之日起，由項目承接單位根據(jù)企業(yè)效益情況，一次性獎勵引進(jìn)者1萬元至5萬元。

投資數(shù)額大，對本區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展有重大貢獻(xiàn)的，區(qū)政府視情況給予特殊獎勵。

六、其他

（三十）本規(guī)定涉及到的稅收優(yōu)惠政策，除符合國家和市減免稅政策規(guī)定外，一律采取先征收后財政返還的辦法。

（三十一）本規(guī)定凡涉及個人收入的，個人收入所得稅可根據(jù)具體情況給予適當(dāng)返還。

（三十二）我區(qū)原有的優(yōu)惠政策及有關(guān)規(guī)定與本規(guī)定有抵觸的按本規(guī)定執(zhí)行。本規(guī)定執(zhí)行中如遇特殊情況，可一事一議，一企一議。

（三十三）本規(guī)定自發(fā)布之日起執(zhí)行。

（三十四）本規(guī)定由區(qū)招商引資辦公室負(fù)責(zé)解釋。

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