農(nóng)村宅基地每人是多少平米？有何依據(jù)？

我是廣東肇慶這邊的農(nóng)村農(nóng)民，我們農(nóng)民申請(qǐng)的宅基地面積是有標(biāo)準(zhǔn)的。 廣東省內(nèi)的平原地區(qū)和城市郊區(qū)的農(nóng)民申請(qǐng)宅基地面積是在80平方米以下，丘陵地區(qū)的農(nóng)民申請(qǐng)宅基地面積是120平方米以下，山區(qū)地區(qū)的農(nóng)民申請(qǐng)宅基地面積是150平方米以下。同時(shí)要符合“一戶(hù)一宅政策”。

而我們農(nóng)村是屬于丘陵地區(qū)，則如果我現(xiàn)在申請(qǐng)宅基地面積就可以達(dá)到120平方米。如果只有一人居住，就是戶(hù)口薄上只有一人，則最多可以申請(qǐng)60平方米的宅基地。依據(jù)是我們廣東省《土地管理法》里明確說(shuō)明的。

農(nóng)村宅基地每人是多少平方米，反正我們這里是屬于丘陵地區(qū)，申請(qǐng)宅基地面積不超過(guò)120平方米即可，確實(shí)要細(xì)分的話，是每人申請(qǐng)宅基地面積為18平方米，這是針對(duì)家庭人口多的成員。

當(dāng)然，像剛才所說(shuō)的。有些戶(hù)口薄上只有一人的話，當(dāng)然是不可以申請(qǐng)120平方米宅基地，就算申請(qǐng)了也是不批的。如果是一人的話，則可以申請(qǐng)60平方米的宅基地，同時(shí)不能超過(guò)60平方米。

農(nóng)民有農(nóng)村宅基地使用權(quán)，是可以很好的保障農(nóng)民的權(quán)益。有很多農(nóng)村農(nóng)民自建房目前還是沒(méi)有規(guī)定樓房層數(shù)的，這樣可以更好的解決我們農(nóng)民家庭人口多的居住問(wèn)題。農(nóng)民有錢(qián)就起高點(diǎn)樓層，資金緊缺也沒(méi)有辦法。

特別是已經(jīng)去城里扎根了的農(nóng)民，他們還是農(nóng)村戶(hù)口，手上有多余的錢(qián)財(cái)都想回農(nóng)村起一層房子，好讓全家人回家鄉(xiāng)時(shí)，也有一個(gè)溫暖的窩，就算少回農(nóng)村，這也是一種投資吧。不過(guò)，已經(jīng)落實(shí)要進(jìn)行拆遷和新農(nóng)村建設(shè)的農(nóng)村，就不可以再申請(qǐng)宅基地請(qǐng)房子了。

我們這里農(nóng)村宅基地的使用審批，不是按人頭算平方面積，而是按照戶(hù)來(lái)計(jì)算。別的地區(qū)是什么政策我也不能隨便亂說(shuō)，就說(shuō)說(shuō)我們山東這里的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)吧，給大家一些參考。

我們這里，農(nóng)村宅基地按照每戶(hù)來(lái)算，一戶(hù)一般不能超過(guò)260平方，那這個(gè)“一戶(hù)”又是怎么來(lái)界定的呢？一戶(hù)到底是幾個(gè)人，如果家里是大人加未成年子女的，那這戶(hù)就是3人或者4人，如果父母已經(jīng)上了年紀(jì)，子女也都成家立業(yè)，那么該戶(hù)就剩下父母二人。有的人可能會(huì)說(shuō)，我們沒(méi)有分戶(hù)，祖孫三代都是住在一個(gè)院兒里，這種情況下不會(huì)生搬硬套的按照260平方來(lái)要求，這是符合分戶(hù)要求的，可以按照三戶(hù)來(lái)計(jì)算，比如說(shuō)農(nóng)村現(xiàn)在規(guī)定一戶(hù)只能有一宅，這種情況下就可以算三戶(hù)，擁有三處住房。

如果說(shuō)一戶(hù)宅基地超出了規(guī)定面積，面積小的話，比如說(shuō)當(dāng)?shù)匾?guī)定每戶(hù)不能超過(guò)260平方米，但是該戶(hù)實(shí)際擁有300個(gè)平方，這種情況下是可以確權(quán)的，不過(guò)超出的這40個(gè)平方要花錢(qián)，有償使用。如果超出的面積過(guò)大，有的地方是實(shí)行階梯式收費(fèi)，有的地方就干脆不給確權(quán)。

不同的鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村子，還真的有不同的規(guī)定，在具體的執(zhí)行實(shí)施過(guò)程中，都是根據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w情況來(lái)執(zhí)行的。我們村是在不超過(guò)省里統(tǒng)一規(guī)定的前提下，規(guī)定每戶(hù)不能超過(guò)240平，家口大了可以分戶(hù)，但不能圈地搞個(gè)四五百平，這種情況下批不下來(lái)土地使用證，村集體不認(rèn)可。

總之宅基地的使用都在一步步的規(guī)范，對(duì)于農(nóng)村一些長(zhǎng)期閑置、倒塌農(nóng)房的管理也越來(lái)越嚴(yán)格，目前我們這里還是歸個(gè)人使用，集體并沒(méi)有收回。但有的村子已經(jīng)開(kāi)始收回這類(lèi)宅基地了，統(tǒng)籌盤(pán)活，合理利用，其實(shí)倒也是件好事，所以不想被收回的人還是要好好維護(hù)自己的房子，不要倒塌了沒(méi)人管理，被收回后又急眼，到時(shí)候急眼也沒(méi)用了。

每個(gè)地方它的規(guī)定是不一樣的，他們實(shí)施的辦法也是不一樣的?，F(xiàn)在很多農(nóng)村人雖然有戶(hù)口但是沒(méi)有宅基地，對(duì)于這樣的人申請(qǐng)宅基地時(shí)是按照每人每平方米來(lái)計(jì)算的，但是對(duì)于有宅基地的人確實(shí)按照以前的方法來(lái)計(jì)算。 我們河南省有相應(yīng)的規(guī)定，當(dāng)然其他地方有可能也有別的規(guī)定。

大家可以翻閱河南省實(shí)施的土地管理法，在相關(guān)的法律法規(guī)條文當(dāng)中，第51條當(dāng)中有明確的規(guī)定。在不同的地方都有不同的法律法規(guī)以及明文規(guī)定， 大家如果想要知道你們地區(qū)有多少，可以搜索你們地區(qū)的土地管理法。

第51條：城鎮(zhèn)郊區(qū)人均耕地667平方米以下的平原地區(qū)每戶(hù)用宅基地不能超過(guò)134平方米，人均耕地在667平方米以上的平原，每戶(hù)用地不得超過(guò)167平方米，山區(qū)丘陵地帶，每戶(hù)不得超過(guò)200平方米。

目前我們宅基地的處理方法不是特別多，但是在我們農(nóng)村宅基地面積超過(guò)200平方米的特別多，我們那邊就有非常多，但依舊沒(méi)有什么問(wèn)題。

①宅基地已經(jīng)確權(quán)：我們那邊宅基地已經(jīng)確權(quán)下來(lái)了，目前正在等待著相關(guān)的審批手續(xù)。如果我們那邊可以試點(diǎn)申請(qǐng)相關(guān)的房權(quán)證的話，估計(jì)也容易辦理了。

②賠償有依據(jù)了：現(xiàn)在在我們鄭州這邊也有一些萬(wàn)人的社區(qū)，他們就是將農(nóng)村的宅基地以及耕地收回，然后給農(nóng)民統(tǒng)一建房統(tǒng)一賠款。如果是這樣的話，確權(quán)了農(nóng)村的宅基地，確定了宅基地的面積，到時(shí)候賠償起來(lái)有法可依。

宅基地作為村民的權(quán)益，是按照一戶(hù)一宅進(jìn)行劃撥使用的，所以是不存在每個(gè)人多少平米宅基地的說(shuō)法，只能是一戶(hù)會(huì)有多少的使用面積，宅基地劃撥使用面積，根據(jù)每個(gè)不同地區(qū)都有各自的標(biāo)準(zhǔn)，是沒(méi)有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的，像一些壩上地區(qū)、偏遠(yuǎn)地區(qū)、人口稀疏地區(qū)，宅基地的面積是可以適當(dāng)?shù)姆艑?、面積可以比大部分地區(qū)大一些的，總的來(lái)說(shuō)是都有各自不同的規(guī)定，這個(gè)要根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況而定。

那么為什么在農(nóng)村有的宅基地很大很大，而現(xiàn)在的宅基地面積卻變的很小呢？其實(shí)這個(gè)宅基地也是經(jīng)歷過(guò)好幾次的調(diào)整之后，才最終變成了現(xiàn)在的按照面積劃撥，那么那些很大的宅基地是怎么來(lái)的呢？為什么我們不能申請(qǐng)大面積的宅基地呢？

《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》出臺(tái)之前的宅基地：這個(gè)條例是在1982年的2月13號(hào)開(kāi)始實(shí)施的，在此之前所有的宅基地，哪怕你的宅基地面積在大，只要沒(méi)有在條例之后擴(kuò)大面積，就能夠給予登記造成頒發(fā)證書(shū)，這類(lèi)的大面積的宅基地，在農(nóng)村不在少數(shù)，我們這里就有一兩畝地的老宅基地，這些都是 歷史 自然形成的宅基地，面積在大，也是合情合理的。其實(shí)這一情況可以延續(xù)到1987年的土地管理法實(shí)施之后，在1987年的宅基地，面積都是比較大的，而在1987年之后，就逐漸的走上了正軌，宅基地面積也就要按照各地的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)劃撥使用。

所以說(shuō)農(nóng)村的宅基地面積，并不會(huì)相同，這些都是很正常的現(xiàn)象，從1987年之后的宅基地，大部分面積都是相差無(wú)幾，像我們這里的宅基地面積是二分半，也就是166平方米，一般也就是東西長(zhǎng)：15米，南北長(zhǎng)11米左右，說(shuō)實(shí)話，這樣的面積在農(nóng)村確實(shí)是有點(diǎn)小，所以很多時(shí)候即使辦理的證是166平米，但很多的村子劃撥的實(shí)際面積是要大于證書(shū)的面積的，這一情況而且不在少數(shù)，有的會(huì)交點(diǎn)罰款了事，有的罰款也不用交，因?yàn)榇蠹叶际沁@樣的。已經(jīng)形成一種默契。

發(fā)生超占的在以前非常的普遍，但隨著土地資源的緊缺，現(xiàn)在這一現(xiàn)象，也得到了很大的遏制，土地管理早就開(kāi)始了衛(wèi)星監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，不用實(shí)地丈量，就能計(jì)算出占用的面積，對(duì)待超出面積的，也是比原來(lái)要嚴(yán)格的多，不但要退出超出的部分，有的地方還會(huì)有進(jìn)一步的措施。

總結(jié)：農(nóng)村宅基地面積，是按照不同的地區(qū)，都有各自的標(biāo)準(zhǔn)，每個(gè)地區(qū)都不一樣，這個(gè)可以搜索當(dāng)?shù)氐臈l例即可明了，也不是按照人頭來(lái)計(jì)算面積，是按照一戶(hù)一宅的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)劃撥使用宅基地，歡迎大家補(bǔ)充評(píng)論留言，謝謝。

為了保障農(nóng)民的住房問(wèn)題，農(nóng)民是可以免費(fèi)得到宅基地從而蓋房的。不過(guò)農(nóng)村的宅基地除了一戶(hù)一宅之外，對(duì)于每人的面積也是有限制的，并不是說(shuō)宅基地想申請(qǐng)多大就有多大的。

要說(shuō)農(nóng)村宅基地每人是多少平米，目前來(lái)看是沒(méi)有一個(gè)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)的，各地的宅基地上限都是不一樣的。就比如說(shuō)在天津每戶(hù)宅基地總面積不能超過(guò)200平米。

而在湖北大中城市范圍內(nèi)，宅基地面積不可以超過(guò)80平米;其他城鎮(zhèn)地區(qū)不得超過(guò)100平米。所以說(shuō)宅基地的標(biāo)準(zhǔn)每個(gè)省份都不一樣的。

至少說(shuō)為何會(huì)有不一樣的標(biāo)準(zhǔn)，那還是跟當(dāng)?shù)赝恋刭Y源有關(guān)的。像一些經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的地區(qū)，那土地資源很珍貴的，自然就不能夠提供太大的宅基地給農(nóng)民蓋房了。

而對(duì)于一些經(jīng)濟(jì)不發(fā)達(dá)，而且土地資源還非常豐富的地區(qū)，給農(nóng)民的宅基地就會(huì)多一些。所以說(shuō)宅基地面積跟經(jīng)濟(jì)的發(fā)展程度，以及跟土地資源的多少有關(guān)的，這點(diǎn)是我們不能夠控制的。

像老農(nóng)所在的廣西，目前對(duì)審批面積等方面進(jìn)行了規(guī)范。規(guī)定平原地區(qū)和城市郊區(qū)每戶(hù)不得超過(guò)100平方米，丘陵地區(qū)、山區(qū)每戶(hù)不得超過(guò)150平方米。這個(gè)面積屬于不多也不少的，目前來(lái)看對(duì)于農(nóng)民來(lái)說(shuō)是夠住了。

當(dāng)然也并不是所有的家庭都可以頂上限申請(qǐng)宅基地的，如果自家能夠申請(qǐng)宅基地的土地不夠大，那也只能夠委屈申請(qǐng)小一些的。而且如果一家只有三口之家，原則上也不會(huì)給你申請(qǐng)那么大的面積。

就比如說(shuō)有一些地區(qū)就規(guī)定三口及以下的家庭只能夠申請(qǐng)75平方的面積，人均就是25平米，家庭人口數(shù)越多能夠申請(qǐng)的宅基地也就是越多。

總之，現(xiàn)在農(nóng)村宅基地每人多少平方各地區(qū)都不一樣的，不知道大家有怎么看待呢，都說(shuō)說(shuō)吧。

先說(shuō)一下我的家鄉(xiāng)農(nóng)村宅基地的情況，我們這里的宅基地都是二分半，一畝=10分=666.67平方米，那二分半是多大呢，也就是1/4畝大約166.67平方米，也就是長(zhǎng)寬15*11這樣，更直觀一點(diǎn)，標(biāo)準(zhǔn)籃球場(chǎng)的尺寸是420平方米（28*15），一個(gè)籃球場(chǎng)尺寸是宅基地的2.5倍，也就是一個(gè)籃球場(chǎng)可以分出兩家半的宅基地。

我有一些東北的朋友，去過(guò)他們家里做客，他們的宅基地普遍很大，基本得一畝（666.67平米）左右，院子很大，還有菜園，東北地區(qū)人口少，人均土地也多，人口密度也小，我查了一下文件，也沒(méi)看到宅基地有具體的面積要求，不知道是不是和當(dāng)?shù)氐娜司恋孛娣e和人口數(shù)量有關(guān)，希望能幫到你。

別的地方我不太清楚，但是在我們當(dāng)?shù)匾话闳司厥褂妹娣e在30平米左右，一般最少申請(qǐng)的宅基地面積在90平方米，對(duì)于不足三口人的家庭，也是按照三個(gè)人的標(biāo)準(zhǔn)申請(qǐng)宅基地的面積。然后一次提成每增加一口人，那么就增加30平方米左右。如果是4口之家，那么就可以申請(qǐng)120平米。但是通常情況下，農(nóng)村的宅基地采用面積不會(huì)規(guī)定的那么死，所以才基地面積可以在原本規(guī)定的用地限額上面再增加30到80平方米的面積。

比如在我們山地丘陵地區(qū)，一般一戶(hù)人家的 財(cái)經(jīng) 理財(cái)用面積不得超過(guò)200平方米，如果是三口之家的話，那么宅基地的使用面積最多可以達(dá)到170平方米，當(dāng)然前提是在一些比較偏僻的地方，可以適當(dāng)寬松一點(diǎn)。如果在居民房屋建設(shè)比較集中的地段，那么宅基地的使用面積就會(huì)比較緊張，因此增加的面積會(huì)相對(duì)比較小。在原有的基礎(chǔ)上增加30平方米左右，如果超過(guò)面積的話，可能就要有償?shù)氖褂?，也就是通過(guò)現(xiàn)金的補(bǔ)償方式，來(lái)獲得超過(guò)部分的土地使用權(quán)。

要發(fā)展就要加寬道路，房大路窄沒(méi)用的，人均25一35平米，要有 汽車(chē) 庫(kù)，以前也有單車(chē)房，但今時(shí)今日，包括城市都是，遺憾沒(méi)有車(chē)位。

首先明確一點(diǎn)，農(nóng)村宅基地是有面積規(guī)定的，不是說(shuō)你想占多大就能占多大！

在農(nóng)村里，不管有錢(qián)沒(méi)錢(qián)，農(nóng)民都要把房子建得好好得。但是在建房的過(guò)程中，很多農(nóng)民想著能把房子建多大就把房子建多大，越大越好，越寬敞越好！但是等他建到一半，村干部和土地部門(mén)的工作人員就找上門(mén)來(lái)了，理由就是超面積了。

可能很多人都沒(méi)有聽(tīng)說(shuō)過(guò)農(nóng)村建房超面積，甚至對(duì)于建房超面積聽(tīng)都沒(méi)聽(tīng)過(guò)，稀里糊涂地就建起了房。其實(shí)， 農(nóng)村建房超面積一般來(lái)說(shuō)指的是宅基地超面積 。這個(gè)在農(nóng)民申請(qǐng)建房的時(shí)候，村干部就會(huì)告訴他們標(biāo)準(zhǔn)。

那有的人就說(shuō)了，既然村干部把面積標(biāo)準(zhǔn)都說(shuō)了為啥還會(huì)有人超面積？之所以出現(xiàn)這個(gè)問(wèn)題，就在于個(gè)別地方執(zhí)法不嚴(yán)再加上個(gè)別農(nóng)民“不老實(shí)”，先斬后奏，在建房的時(shí)候偷偷擴(kuò)建的。

那么，既然農(nóng)村宅基地有面積標(biāo)準(zhǔn)，那到底是怎樣規(guī)定的？有何依據(jù)？

根據(jù) 《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第五章建設(shè)用地中第六十二條規(guī)定：

農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。 農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣(mài)、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。

由此我們可以看出，宅基地的面積是有法律規(guī)定的，這個(gè)規(guī)定是由各省、自治區(qū)、直轄市根據(jù)本省情況自行制定的。小焦在網(wǎng)上查了查相關(guān)資料，找到了個(gè)別省份關(guān)于農(nóng)村宅基地面積的一些規(guī)定，大家可以看看做個(gè)參考。

以上只是個(gè)別省份的宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)，如果想知道自己家鄉(xiāng)到底是什么情況，可以在在網(wǎng)上搜索你所在省的“土地管理法”實(shí)施辦法或者細(xì)則！

好了，今天就回答到這里，歡迎關(guān)注【村官小焦】?。。?/p>

您好，對(duì)于農(nóng)村宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)，法律是有相關(guān)規(guī)定的。

根據(jù)《土地管理法》第六十二條的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

各地規(guī)定不一樣，因此，農(nóng)村村民若想知道自己可以擁有多少平方米的宅基地，可以查閱當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾矸▽?shí)施辦法/細(xì)則的規(guī)定，例如：

《浙江省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉辦法》第三十五條規(guī)定，農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，宅基地的面積標(biāo)準(zhǔn)（包括附屬用房、庭院用地），使用耕地的，最高不得超過(guò)一百二十五平方米；使用其他土地的，最高不得超過(guò)一百四十平方米，山區(qū)有條件利用荒地、荒坡的，最高不得超過(guò)一百六十平方米。

農(nóng)村村民宅基地的具體標(biāo)準(zhǔn)，由市、縣人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際確定。

那么宅基地的面積又是如何計(jì)算的？

《農(nóng)村宅基地管理辦法》第十一條對(duì)此有相關(guān)的規(guī)定，宅基地面積計(jì)算：

(一)建筑物和構(gòu)筑物以墻外包為界，接拼的以墻中或柱中為界;

(二)挑出的陽(yáng)臺(tái)和樓梯等以突出部分垂直投影計(jì)算占地面積，但底層不得構(gòu)筑;

(三)由二戶(hù)或二戶(hù)以上使用同一宗土地的，用地面積按房屋產(chǎn)權(quán)的建筑面積與總面積的比例分?jǐn)?弄堂用地，使用樓上的農(nóng)戶(hù)分?jǐn)偯娣e為一半，其余為共用面積;

(四)通過(guò)購(gòu)買(mǎi)商品房和以公開(kāi)有償出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)或集體土地有償流轉(zhuǎn)取得的集體土地使用權(quán)不計(jì)入宅基地面積。

一戶(hù)一宅是多少平方米

農(nóng)村一戶(hù)只能擁有一處宅基地標(biāo)其面積不能超過(guò)120平方米。農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地?？h城規(guī)劃區(qū)內(nèi)農(nóng)村村民宅基地面積每戶(hù)不得超過(guò)120平方米。

農(nóng)村一戶(hù)一宅面積標(biāo)準(zhǔn)可分為：

1、小戶(hù)：即三人以下，申請(qǐng)建房面積不得超過(guò)75平方；

2、中戶(hù)：即四至五人，申請(qǐng)建房面積不得超過(guò)110平方；

3、大戶(hù)：即六人以上，申請(qǐng)建房面積不得超過(guò)125平方。

農(nóng)村新建房屋、擴(kuò)建或翻新重建，每戶(hù)宅基地的標(biāo)準(zhǔn)面積為80-120平方米，各地的村委再根據(jù)村里規(guī)劃和本村的實(shí)際用地情況統(tǒng)一確定本村的宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)。

1、人均耕地不足一千平方米的平原或者山區(qū)縣(市)，每處宅基地不得超過(guò)200平米；

2、人均耕地一千平方米以上的平原或者山區(qū)縣(市)，每處宅基地不得超過(guò)230平米；

3、壩上地區(qū)，每處宅基地不得超過(guò)460平米。縣(市)人民政府可以根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，在前款規(guī)定的限額內(nèi)規(guī)定農(nóng)村宅基地的具體標(biāo)準(zhǔn)。

擴(kuò)展資料

建房首先得申請(qǐng)宅基地，由于各個(gè)地區(qū)情況存在著差異，所以相對(duì)的農(nóng)村宅基地的面積標(biāo)準(zhǔn)也所有不同，當(dāng)?shù)卣筛鶕?jù)實(shí)際情況在規(guī)定的范圍內(nèi)調(diào)整農(nóng)村宅基地面積的具體標(biāo)準(zhǔn)。

建房農(nóng)村宅基地超標(biāo)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：因地勢(shì)情況、房屋構(gòu)件、人口密度等有所不同，因此各地區(qū)宅基地的規(guī)定面積有所差異。目前已有部分地區(qū)規(guī)定，城郊的宅基地標(biāo)準(zhǔn)面積在120平方米左右，農(nóng)村宅基地標(biāo)準(zhǔn)面積在200平方米左右。

超出20平方米以下的部分，不收取費(fèi)用。超出20~70平方米的部分，按每年3元/平方的標(biāo)準(zhǔn)收取。超出標(biāo)準(zhǔn)面積每增加50平方米的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)提高3元/平方。

農(nóng)村一戶(hù)宅基地規(guī)定多少平方

一、農(nóng)村一戶(hù)宅基地規(guī)定多少平方

農(nóng)村村民宅基地標(biāo)準(zhǔn)：每人20至30平方米，3人以下戶(hù)按3人計(jì)算，4人戶(hù)按4人計(jì)算，5人以上戶(hù)按5人計(jì)算，擴(kuò)建住宅新占的土地面積應(yīng)連同原有宅基地面積一并計(jì)算。根據(jù)《土地管理法》規(guī)定農(nóng)村村民每人可以建多少平方的房子或宅基地的占地面標(biāo)，須遵守各省、市、自治區(qū)的規(guī)定，各省、市、自治區(qū)都會(huì)有本各省、市、自治區(qū)的土地管理法實(shí)施細(xì)則或條例。《農(nóng)村宅基地管理辦法》第十三條：農(nóng)村村民實(shí)行一戶(hù)一處宅基地制度。農(nóng)村宅基地的面積按照下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：

（一）人均耕地不足一千平方米的平原或者山區(qū)縣（市），每處宅基地不得超過(guò)二百平方米；

（二）人均耕地一千平方米以上的平原或者山區(qū)縣（市），每處宅基地不得超過(guò)二百三十三平方米；

（三）壩上地區(qū)，每處宅基地不得超過(guò)四百六十七平方米?？h（市）人民政府可以根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，在前款規(guī)定的限額內(nèi)規(guī)定農(nóng)村宅基地的具體標(biāo)準(zhǔn)。各地政策有差異，以當(dāng)?shù)匾?guī)定為準(zhǔn)。

二、拆遷，應(yīng)該每人多少平方

您好！

土地征收、房屋拆遷，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐恼魇展芾聿块T(mén)公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。

房屋拆遷補(bǔ)償包括：房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償。

被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的門(mén)面房，個(gè)體戶(hù)，經(jīng)營(yíng)用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)補(bǔ)償。

商業(yè)用房補(bǔ)償比住宅用房要高很多，要補(bǔ)償停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修費(fèi)用、拆遷過(guò)渡費(fèi)、安置等，應(yīng)積極爭(zhēng)取。

涉及到土地征收的話，需要經(jīng)過(guò)省級(jí)以上部門(mén)批準(zhǔn).

土地征收補(bǔ)償一般包括：地上附著物補(bǔ)償以及土地補(bǔ)償。

如果補(bǔ)償額過(guò)低或者補(bǔ)償不合理，建議聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)律師通過(guò)要求政府信息公開(kāi)、行政復(fù)議、行政訴訟、談判、與央視等知名有影響力的媒體合作曝光等多種方式來(lái)維權(quán)。

由于征收、拆遷存在巨大利益，因此各級(jí)政府層層截留，建議主動(dòng)采取措施，斗爭(zhēng)才能獲得更多的補(bǔ)償。

根據(jù)我們專(zhuān)業(yè)拆遷征收律師多年的經(jīng)驗(yàn)，主動(dòng)斗爭(zhēng)會(huì)繳械投降獲得補(bǔ)償更多，甚至翻番。

如果補(bǔ)償額過(guò)低或者補(bǔ)償不合理，建議聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)拆遷維權(quán)律師通過(guò)要求政府信息公開(kāi)、行政復(fù)議、行政訴訟、談判等多種方式來(lái)維權(quán)。詳情可來(lái)電來(lái)訪。來(lái)電咨詢(xún)免費(fèi)。

三、房屋拆遷補(bǔ)償每人多少平方

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：

(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶(hù)臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼。

(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶(hù)積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

(一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。

(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。

(二)房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

最后有幾點(diǎn)需要溫馨提醒：

1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0;

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0;

3、被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。

農(nóng)村宅基地每戶(hù)多少平方米標(biāo)準(zhǔn)

城鎮(zhèn)郊區(qū)和人均耕地667平方米以下的平原地區(qū)，每戶(hù)用地不得超過(guò)134平方米；人均耕地667平方米以上的平原地區(qū)，每戶(hù)用地不得超過(guò)167平方米山區(qū)、丘陵地區(qū)用地不得超過(guò)200平方米，占有耕地的適用本款項(xiàng)的規(guī)定。該辦法規(guī)定：具備下列條件的可以申請(qǐng)宅基地：農(nóng)村村民戶(hù)無(wú)宅基地的；農(nóng)村村民戶(hù)，除父母身邊留一子女外，其他成年子女確需另立門(mén)戶(hù)而已有的宅基地低于分戶(hù)標(biāo)準(zhǔn)的；回鄉(xiāng)落戶(hù)的離休、退休、退職的干部職工、復(fù)退軍人和回鄉(xiāng)定居的華僑和港、澳、臺(tái)同胞，需要建房而無(wú)宅基地的（符合第二項(xiàng)的除外）；原宅基地影響村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃，需要收回而又無(wú)宅基地的。符合申請(qǐng)宅基地條件的農(nóng)村村民，應(yīng)向本集體提出申請(qǐng)，經(jīng)村民代表會(huì)議或村民會(huì)議討論通過(guò)，由村民委員會(huì)報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民或街道辦事處審核后，報(bào)縣（市、區(qū)）人民批準(zhǔn)。?你的問(wèn)題在農(nóng)村具有一定的普遍性，村里的做法是否合適，主要看你是否符合申請(qǐng)宅基地的條件，而不以家中男村民的多少為標(biāo)準(zhǔn)。如果你符合法律規(guī)定的申請(qǐng)宅基地的條件，村委會(huì)應(yīng)當(dāng)為你報(bào)批宅基地的申請(qǐng)。

拓展資料:有下列情形之一的不予批準(zhǔn)：

(一)年齡未滿十八周歲的;

(二)原有宅基地的面積已經(jīng)達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或者能夠解決分戶(hù)需要的;

(三)出賣(mài)或出租住房的。

人居耕地在0.067公頃以上，在平川地上建住宅的，每戶(hù)用地不得超過(guò)200平方米;在山區(qū)薄地上建住宅的，可適當(dāng)放寬，但最多不得超過(guò)266平方米。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》實(shí)施辦法第五十二條農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處不超過(guò)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)面積的宅基地。宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)為每人20至30平方米；3人以下的戶(hù)按3人計(jì)算，4人的戶(hù)按4人計(jì)算，5人以上的戶(hù)按5人計(jì)算。

農(nóng)村宅基地每人面積標(biāo)準(zhǔn)是多少平米

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條第一款規(guī)定：“農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。”也就是說(shuō)，關(guān)于農(nóng)村宅基地每人是多少平米的問(wèn)題，國(guó)家并沒(méi)有進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)定，宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)是由各地根據(jù)具體情況制定的，比如說(shuō)，土地相對(duì)較多的地方，每戶(hù)可獲得的宅基地面積就大一些，在一些土地稀缺，人口多的地方，每戶(hù)可獲得的宅基地面積就可能會(huì)少一些。

根據(jù)《農(nóng)村宅基地管理辦法》第九條，農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)(包括附屬用房、庭院用地)，使用耕地最高不得超過(guò)125平方米;使用其他土地最高不得超過(guò)140平方米;山區(qū)有條件利用荒地、荒坡的，最高不得超過(guò)160平方米。農(nóng)村宅基地建房標(biāo)準(zhǔn)是小戶(hù)：即三人以下，申請(qǐng)建房面積不得超過(guò)75平方，中戶(hù)：即四至五人，申請(qǐng)建房面積不得超過(guò)110平方，大戶(hù)：即六人以上，申請(qǐng)建房面積不得超過(guò)125平方。使用非耕地的，每檔最高可增加15平方;山區(qū)有條件利用荒坡、荒山建房的，每檔最高可增加35平方。實(shí)施舊村改造、下山移民拆除面積超出用地限額20平方以上的，可放寬一個(gè)檔次的用地限額。

農(nóng)村宅基地，是農(nóng)村的農(nóng)戶(hù)或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括已經(jīng)建設(shè)房屋、建過(guò)房屋或者決定用于建造房屋的土地，已經(jīng)建設(shè)房屋的土地、建過(guò)房屋但已無(wú)上蓋物或不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類(lèi)型。

2019年9月，中央農(nóng)村工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室、農(nóng)業(yè)農(nóng)村部發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的通知》。要嚴(yán)格落實(shí)“一戶(hù)一宅”規(guī)定，農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，面積不得超過(guò)本省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)禁城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)宅基地。2020年8月，自然資源部下發(fā)的《宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)登記工作問(wèn)答》明確，2020年底前完成全國(guó)農(nóng)村地籍調(diào)查，宅基地和集體建設(shè)用地登記率達(dá)到80%以上。2021年底前完成宅基地和集體建設(shè)用地及房屋登記資料清理整合。